오늘날 부동산 시장이 직면한 3가지 문제
부동산 상담사(CRE)는 “유명한 부동산, 금융, 법률 및 회계 회사의 대표는 물론 정부 및 학계의 인정받는 지도자를 포함하는 유명 부동산 전문가로 구성된 국제 조직입니다 강서구부동산.”
연례 “상위 10개” 목록에는 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 모든 문제가 포함됩니다. 올해는 목록을 ‘현재’와 ‘장기적 이슈’로 분류했습니다.
오늘 우리는 현재 주택 시장에 미치는 영향에 대한 간략한 설명과 함께 5가지 “현재” 문제 중 3가지에 초점을 맞출 것입니다!
전자상거래 및 물류
귀하가 어디에 거주하든 2일 배송을 약속함으로써 우리는 Amazon과 같은 온라인 소매업체의 속도와 사용 편의성으로부터 그 어느 때보다 더 많은 혜택을 누리고 있습니다. 이러한 전자 소매업체는 특정 품목을 구매하는지 여부가 아니라 구매 방법을 변경했습니다!
많은 전통적인 쇼핑몰이나 대형 매장이 온라인 소매업체를 위한 창고나 유통 센터로 용도가 변경되어 제품을 더 빨리 출시할 수 있습니다.
미래를 바라보다: “자신의 위치에 경험을 포함시키는 개발자가 성공할 것입니다. 이는 단순히 제품을 구매하는 것보다 경험과 무언가를 얻는 것에 관한 것입니다.”
세대 변화 및 인구통계
지금까지 우리는 밀레니얼 세대가 규모 면에서 역대 최대 규모라는 말을 들었습니다. 2020년에는 밀레니얼 세대의 가장 큰 그룹이 30세가 됩니다. 평균 첫 주택 구입 연령은 결혼 여부에 따라 30~32세입니다. 부동산 전문가들은 해가 갈수록 점점 더 많은 구매자들로 넘쳐날 것입니다. Nahas는 프레젠테이션에서 이에 대해 다음과 같이 말했습니다.
“너무 많은 개발자가 베이비붐 세대의 선호도에 따라 결정을 내리는 데 의존하게 되었습니다.
7,500만 명의 밀레니얼 세대가 다가오고 있으며 그들은 50~60년대 베이비붐 세대보다 훨씬 더 빠르게 부동산과 상업에 영향을 미칠 것입니다.”
금리와 경제
모기지 담보로 확보한 이자율은 월별 주택 비용과 궁극적으로 주택 비용을 지불하는 금액에 큰 영향을 미치는 요소입니다. Freddie Mac의 1차 모기지 시장 조사에 따르면 지난주 30년 고정 금리 대출 금리가 4.62%까지 올랐습니다.
연준은 올해 두 번째로 연방기금 금리를 인상했다. 실업률이 계속해서 사상 최저치 또는 그 근처에 도달할 경우 올해 말에 두 번의 인상이 더 이뤄질 가능성이 높습니다.