도시 외곽 투자의 장점
위험하고 이해하기 어렵다는 사실에도 불구하고 토지는 포트폴리오 확장, 팽창 방지, 자금 관련 열차 제한, 악화의 영향으로 투기꾼이 이익을 얻을 수 있도록 하는 측면에서 어느 정도 이점을 제공합니다.
많은 도시 지역 사회에서 거래가 낮은 상황에서 투기 포트폴리오 확장을 탐내는 소매 금융 전문가는 특히 델리 NCR, 뭄바이, 벵갈루루 및 하이데라바드와 같은 주요 시장 외곽에서 큰 기회를 발견할 수 있는 능력을 갖추어야 합니다. 다수의 업무가 파견되었거나 파견 전 단계에 있다는 근거.
작은 티켓 크기: 유망 지역의 전체 단위 비용은 일반적으로 더 낮습니다. 낮은 면적 비용은 낮은 부동산 가격을 유지하는 데 도움이 됩니다. 투기꾼은 단위 크기가 더 작은 벤처 기업을 발견할 수 있으며, 이는 스티커 가격을 더욱 낮춥니다. 뭄바이에서는 Thane 및 Navi Mumbai와 같은 동부 소형 규모의 시장이 그러한 대안을 제공합니다. 따라서 방갈로르 가장자리에는 북쪽에 Yelahanka-Devanahalli 산맥이 있고 서쪽에는 Mysore Road와 Kanakapura Road가 있으며 동쪽에는 Old Madras Road와 Sarjapur Road가 있습니다. Miyapur는 Hafeezpet 및 Nizampet과 같은 제품군에도 불구하고 하이데라바드에서 떠오르는 지역입니다. 디자이너들은 Gachibowli를 포함하는 Manikonda, Kokapet 및 Tellapur와 같은 지역에도 몇 가지 활동을 파견했습니다.
확장된 연결성: 도시 가장자리의 주거 발전은 일반적으로 가용성의 변화와 프레임워크의 개선으로 이어지며, 따라서 요청 및 부동산 평가에 추가 도움을 제공합니다. 예를 들어, 뭄바이의 Ghatkopar, Vikhroli, Kanjurmag 및 Mulund는 Powai 및 Bandra Kurla Complex(BKC)와의 근접성과 BKC 및 시내 지역에 대한 네트워크 개선으로 인해 감사함을 느꼈습니다. 마찬가지로 하이데라바드에서는 Kokapet, Nallagandla 및 Tellapur와 같은 지역이 모두 ORR(Outer Ring Road)을 통해 데이터 혁신 센터와 연결되어 있습니다. 또한 가치보울리(Gachibowli)를 둘러싼 다가오는 상업 프로젝트는 미래의 관심을 불러일으킬 것으로 기대됩니다.
델리에서는 구르가온(Gurgaon) 지하철 2기 개발, 거리 확대 벤처 진행, 소나(Sohna) 거리의 사업 임대 활동 강화, 드와르카(Dwarka) 주간 사업의 결실이 개별 범위의 벤처에 어느 정도 도움이 될 것입니다.
배열된 타운십에 자원을 투입할 수 있는 기회: 도시 공동체 내 인접한 개발 가능 지역이 부족하다는 점을 감안할 때 더 큰 타운십은 가장자리에 위치하며 더 나은 사무실을 제공할 수 있습니다. 대규모 확장은 도시 권력에 대한 의존도를 줄이는 사무실도 제공합니다. 따라서 최종 고객 섹션의 관심은 더 빠르게 기울어지고 벤처가 제 시간에 완료되면 더 빠른 임대 개방 또는 조기 종료를 제공함으로써 투기꾼에 대한 일반적인 인큐베이션 기간을 단축합니다.
자금 관련 규율: 투자자는 다양한 자산에 대한 프레젠테이션이 필요할 경우 지형학적 측면에서 향상될 수 있습니다. 작은 티켓 크기로 인해 이러한 기회가 열렸습니다. 또한, 벤처 목표를 설정하고 이를 향해 나아가면 예산 질서가 확보됩니다. 예를 들어, 주택 대출을 통해 투기에 자금을 조달하면 벤처 목표를 달성하기 위해 매달 상당한 금액의 보상을 따로 마련하게 될 수 있습니다. 단기적으로는 신흥 지역에 위치한 부동산을 제공하기가 어렵습니다. 이렇듯 금융 전문가는 이런 투기로 몇 년간 침묵을 지킨 뒤 차익 악화로 이익을 얻을 수밖에 없다. 모든 것을 고려해 볼 때, 논의되는 총 이익과 벤처 중복은 매우 일반적인 추가를 통해서가 아니라 장기간에 걸쳐 적당한 수익을 악화시키는 데서 발생합니다. 어쨌든 위험 보상 조건을 조사할 때는 매우 주의해야 합니다.