부동산 중개인에게 기대할 수 있는 것
무엇을 사야 할지 결정할 때 중개인이 알려주어야 할 첫 번째 사항은 그것이 실제로 꿈에 그리던 집이라 할지라도 부동산 가치보다 더 많은 금액을 지불해서는 안 된다는 것입니다. 사전에 숙제를 한다면 해당 지역의 유사한 주택이나 상업용 부동산이 얼마에 팔렸는지, 최신 시장 가치는 무엇인지, 그리고 그 가치를 떨어뜨릴 수 있는 것은 무엇인지 알아야 합니다. 이 정보는 부동산을 구입할 때 확률을 초과하여 지불하지 않도록 하는 데 매우 중요합니다. 가족을 위해 집을 구입하든, 포트폴리오를 위해 부동산에 투자하든, 확률에 비해 비용을 지불하는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다.
둘째, 현금흐름이 중요합니다. 포트폴리오나 가족을 위해 부동산을 구입하는 방법을 고려할 때 확률을 초과하여 지불해서는 안 될 뿐만 아니라 필요한 모든 계산에 새 부동산과 관련된 비용이 포함될 때 현금 흐름이 건전하게 유지되도록 해야 합니다. 투자. 처음으로 부동산에 투자한다면, 그것이 귀하의 재정에 어떤 영향을 미치는지 알아보기 위해 작은 규모부터 시작해야 할 것입니다. 그것이 당신에게 효과가 없다면, 당신이 그것을 팔 수 있을 때까지 작은 투자로도 당신에게 재정적으로 큰 타격을 주지 않을 수 있습니다. 그러나 대규모 투자가 이루어질 것입니다. 부동산에 대한 기대치를 현실적으로 유지하면 크게 잘못되지 않을 것입니다.
배우자나 파트너가 아닌 다른 사람과 함께 부동산에 투자하는 경우 대리인은 공식에서 고려해야 할 또 다른 요소가 있음을 알려야 합니다. 파트너십은 양 당사자가 참여에 대해 확실히 명확히 밝힌 경우에만 작동하므로 계약을 공식화하는 것이 필요합니다. 즉, 나중에 문제가 발생하는 것보다 법적 계약을 작성하는 것이 좋습니다. 부동산의 다른 법적 요소에도 주의를 기울여야 합니다. 예를 들어, 구매를 시도하기 전에 모든 법적 규정을 숙지하고 있는지 확인해야 합니다. 에이전트가 모든 것을 처리해야 하지만 직접 조사하는 것도 나쁘지 않습니다.
위의 사항은 부동산 구입 방법을 알아내는 데 매우 중요합니다. 모든 훌륭한 에이전트는 초기 논의에서 위의 모든 내용을 알려줄 것입니다. 그러나 부동산 투자에서 최상의 거래를 원한다면 프로세스에서 무엇을 기대해야 하는지, 어떤 조사를 해야 하는지 미리 아는 것이 좋습니다.