영국의 새 집은 일상 생활에 충분히 큰가요?
이 보고서는 또한 새로운 주택이 단순히 충분히 크지 않다는 일반 대중의 인식을 강화하는 중요한 증거를 제공하며, 신축 주택의 계획 및 마케팅 방식에 변화를 촉구하는 것을 목표로 합니다. 이 보고서는 영국의 많은 신축 주택이 얼마나 계획이 부족하고 얼마나 비좁은지를 자세히 보여줍니다. 이 RIBA/IPSOS Mori 보고서는 오늘날 영국에서 건설 중인 신축 주택의 품질을 조사하고 있는 Future Homes Commission에서 사용할 예정이며, 여기에는 보관 공간과 일상 생활 공간, 특히 가족을 위한 공간의 관점이 포함됩니다.
새 집을 사거나 빌릴 때 공간이 매우 중요한 문제라는 것은 널리 알려진 사실입니다. 공간 부족은 개인 소지품 보관, 가족과의 편안한 생활, 친구들과의 즐거운 시간 등 기본적인 라이프스타일 요구에 상당한 영향을 미치기 때문입니다.
영국의 신축 주택은 유럽과 미국의 다른 지역보다 상당히 작은 것으로 드러났습니다. 이들 지역에서는 일반적으로 소비자가 돈의 가치를 더 쉽게 평가할 수 있도록 평방 피트(또는 평방 미터) 단위로 사용 가능한 거주 공간을 기준으로 주택을 마케팅합니다. 영국에서는 여전히 일반적으로 침실과 접견실 수를 기준으로 주택을 판매하는데, 이는 가족이 집에서 거주할 수 있는 편안함과 용이성 측면에서 오해의 소지가 있는 수치일 수 있습니다.
놀랍게도 RIBA는 영국에서 평균 3베드룸 신축 가족 주택의 바닥 면적이 불과 88제곱미터라는 사실을 발견했습니다. 이는 Greater London Authority가 2011년 7월에 발표한 보고서 “런던 계획: Greater London의 공간 개발 전략”에서 권장하는 최소 바닥 면적보다 8제곱미터 적습니다. 이러한 공간 부족은 침대, 침대 옆 탁자, 옷장, 책상, 의자를 놓을 공간이 있는 싱글 침실과 같습니다. 하지만 이는 평균 수치이기 때문에 더 작고 더블 침실 2개에 해당하는 권장 공간에 미치지 못하는 새로운 3베드룸 주택이 많이 있습니다. 수도에서 공간에 대한 최소 기준을 도입한 것은 특히 문제가 가장 심각한 런던에서 새 주택에 충분한 보관 공간을 확보하려는 노력이지만 현재 영국 전역에 적용되는 기준은 없습니다. 런던의 공간과 적절한 보관 공간 문제는 토지와 부동산 비용이 높기 때문에 영국의 다른 지역보다 훨씬 더 시급합니다.