뭄바이 부동산에 대한 RERA의 영향

부동산 규제법 또는 RERA는 일반적으로 알려진 대로 이 문제를 해결하고 부동산 시장을 더 투명하게 만들기 위해 도입되었습니다. RERA의 도입은 전국의 시장에 영향을 미쳤습니다. 하지만 뭄바이의 부동산 프로젝트에는 어떤 영향을 미쳤을까요? 계속 읽어보세요.

뭄바이 부동산에 대한 현재 영향

RERA는 프로젝트의 적시 완료를 보장하기 위해 프로젝트 완료 지연에 대한 페널티를 도입했습니다. 이는 부동산 회사가 프로젝트를 제때 완료해야 할 책임을 지게 되었습니다.

프로젝트 지연의 주요 이유 중 하나는 개발자가 종종 진행 중인 프로젝트의 자금을 새 프로젝트로 전환한 다음 첫 번째 프로젝트를 제때 완료하는 데 필요한 자금이 없다는 것입니다. RERA에 따르면 개발자는 프로젝트 미수금의 70%를 별도의 준비금 계정에 넣어야 합니다. 이 기금은 건설 비용에만 사용할 수 있습니다.

개발자는 각 프로젝트를 해당 RERA 당국에 등록해야 합니다. 또한 프로젝트 상태에 대한 정기적인 업데이트를 제공해야 합니다. 주택 구매자는 이 정보에 액세스하여 투자 진행 상황을 추적할 수 있습니다.

이것이 시장에 미친 즉각적인 영향은 뭄바이에서 판매되는 부동산 프로젝트의 수가 증가했다는 것입니다. 하지만 RERA가 제공하는 투명성 증가로 인해 더 많은 구매자가 시장에 유치되었습니다. 뭄바이 부동산 시장은 이로 인해 활력을 유지할 수 있었습니다.

미래는 어떻게 될까?

새로운 규제가 있을 때마다 관련된 모든 당사자가 조건을 배우고 새로운 방식에 적응하는 초기 기간이 있습니다. 지금은 모든 개발자가 진행 중인 모든 프로젝트를 완료하기 위해 서두르고 있으며 새로운 출시는 보류되었습니다. 하지만 재고가 정리되면 일이 순조롭게 진행될 것입니다.

새로운 규정은 구매자가 보호받고 부동산 투자를 하기 전에 두 번 생각할 필요가 없도록 보장할 것입니다. 이는 국내 구매자의 수를 늘릴 뿐만 아니라 NRI 투자도 확실히 늘릴 것입니다.